سرپرست کارگاه ساختمانی کیست و چه وظایف و مسئولیت هایی دارد؟ - پیامک خنده

جهت دریافت خدمات پتینه سقف منزل با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات رنگ آمیزی با تکنیک های مدرن پتینه کاری را به ما بسپارید.

سرپرست کارگاه ساختمانی کیست؟

سرپرست کارگاه ساختمانی در صنعت ساخت وساز اغلب اشاره به فردی دارد که مسئول تمامی برنامه های روزمره پروژه ساخت وساز است. سرپرست یا رئیس کارگاه ساختمانی در واقع یک شخص حقیقی است که توسط پیمانکار معین می گردد تا اجرای پروژه در کارگاه را به طور کامل راهنمایی و سرپرستی کند. به همین دلیل هم سرپرست کارگاه به عنوان یکی از کلیدی ترین نیروها در پروژه های ساختمانی در نظر گرفته می گردد که نقش بسزایی در پیشبرد اهداف معین شده در پروژه دارد.

بیشتر بخوانید: ایمنی در کارگاه ساختمانی ؛ مهم ترین اصول و استانداردها

ویژگی های یک سرپرست کارگاه ساختمانی

سرپرست کارگاه ساختمانی به منظور اینکه از توانایی مدیریت و راهنمایی نیروهای تحت نظارت خود بربیاید؛ ضروری است که از شرایط و قابلیت هایی در زمینه مدیریت پروژه برخوردار باشد که در زیر به مواردی از آنها اشاره شده است.

سرپرست کارگاه ساختمانی باید از توانایی لازم برای مدیریت، به کارگیری و همچنین استفاده مناسب و بهینه از تمامی نیروهای اجرایی را داشته باشد. به طوری که باید شناخت و درک کافی و مناسب از نیروهای تحت نظارت خود داشته باشد و از توانمندی ها و قابلیت های هر یک از نیروها در بهترین زمان و مکان ممکن و به بهترین نحو بهره ببرد.

سرپرست کارگاه ساختمانی باید استراتژی های مدیریتی را در پیش گیرد که بتواند استقلال رای خود را در کارگاه تا حد امکان ثابت کند و از دخالت نیروهای خارجی در کارگاه جلوگیری کند. به عبارتی سرپرست باید خود را به عنوان مسئول اصلی محیط کارگاه و ناظر بر فعالیت تمامی نیروهای اجرایی نشان دهد.

سرپرست کارگاه ساختمانی باید با مدیریت پروژه و کارفرما ارتباط بسیار خوب و پیوسته ای داشته باشد و در مورد موضوعاتی همچون مدیریت اقتصادی کارگاه و مسائلی از این قرار بدون هماهنگی وارد عمل گردد.

از سوی دیگر سرپرست کارگاه ساختمانی باید مسلط به مسائل فنی کارگاه باشد و به بهترین نحو الگوی مناسب برای دیگر نیروهای اجرایی کارگاه ساختمانی باشد و تمامی سعی و کوشش خود را در جهت راضی نگه داشتن نیروهای خود صورت دهد. وی باید از ابزارهای تشویق و توبیخ در بهترین زمان و مکان مناسب استفاده کند.

مسئولیت های سرپرست کارگاه ساختمانی

همانطور که در بالا نیز به آن اشاره شد سرپرست کارگاه به عنوان یکی از مهمترین نیروهای پروژه در کل مسئولیت کنترل و مدیریت چهار موضوع بر عهده او است که از قرار زیر هستند.

بودجه

• برآورد تمامی هزینه های اجرایی و انطباق آن ها با هزینه هایی که تا به امروز اجرا شده است.
• کنترل دقیق بر تمامی هزینه های مربوط به اجرا و جلوگیری از هرگونه بی برنامه گی در مصرف بودجه.
• برآورد و اعمال تمامی هزینه هایی که پیمانکاران مسئول آن هستند.
• تهیه و تنظیم صورت شرایط پیمانکاران.
• اقدام به خرید تمامی مصالح و لوازم ضروری و مورد احتیاج پروژه با مد نظر قرار دادن بودجه.

مصالح و لوازم

• پیش بینی و تأمین مصالح مورد احتیاج پیمانکار پروژه.
• کنترل و نظارت دقیق بر میزان مصرف تمامی مصالح.
• کنترل و نظارت بر اجناس خریداری شده و ورودی.
• کنترل دقیق بر مصالح موجود در انبار و انطباق آن با احتیاجهای پروژه.
• تهیه و تنظیم صورت شرایط کارگاهی در مورد مصالح ورودی به کارگاه و ثبت آن در دفتر انبار دار
• پیش بینی و تهیه مصالح مورد احتیاج پروژه همزمان با پیشرفت کار.
• نظارت و کنترل دقیق بر تمامی هزینه های کارگاه و مقایسه آن با درآمدهای حاصل از کارگاه و برنامه ریزی به منظور ایجاد و حفظ منافع و سود شرکت از بابت اجرای پروژه.
• تأیید تمامی هزینه ها و اسناد و مدارک ارسال شده از کارگاه و ارائه آن ها به شرکت.
• ارائه به موقع گزارش های مربوط به سود و زیان احتاقتصادی پروژه و اعلام هشدارها و راهکارهای مناسب به شرکت و کارگاه در جهت حفظ منافع شرکت.

ماشین آلات و ابزار های ساختمانی

• تهیه تمامی ماشین آلات و لوازم کارگاهی ضروری برای پروژه متناسب با بودجه.
• نظارت بر تمامی ماشین آلات و لوازم کارگاه ساختمانی و آنالیز آن ها از لحاظ کیفیت و سالم بودن.
• معین کردن ماشین آلات و لوازم کارگاهی معیوب و فرستادن آن ها به واحد تعمیرات.
• پیگیری دقیق و منظم تعمیر لوازم و ماشین آلات کارگاهی.

پیشرفت پروژه

• کنترل کیفیت تمامی عملیات های اجرایی اجرا شده در طول پروژه.
• نظارت بر برقراری دقیق تمامی موارد و اصول ایمنی در کارگاه در تمامی طول مدت اجرای پروژه.
• در نظر دریافت برنامه زمانی از پیش معین شده پروژه و تنظیم یک برنامه عملیاتی اجرایی مناسب.
• تهیه نقشه های کارگاهی تاسیسات برقی و مکانیکی در همکاری با مدیریت پروژه.
• کنترل و نظارت اجرای واقعی در مقایسه با اجرای فعلی.
• نظارت بر نحوه عملکرد پیمانکاران.
• کنترل پروژه به لحاظ پیشرفت فیزیکی و اقتصادی.
• معین صلاحیت و تعهدات اجرایی پیمانکاران.
• تهیه و تنظیم گزارش های روزانه پیشرفت فیزیکی پروژه و حذف عملیات صورت گرفته.
• ثبت و مستندسازی تمامی وقایع کارگاهی اتفاق افتاده.
• ارائه دستور کار در مورد امور و مواردی در قرارداد ذکر نشده اند.
• حفاظت فیزیکی از کارگاه و اموال.

وظایف و تعهدات سرپرست کارگاه ساختمانی

سرپرست کارگاه ساختمانی در قبال مسئولیت هایی که در مورد پروژه های ساختمانی به او واگذار می گردد ملزم به اجرای یک سری تعهدات قانونی و شغلی است که در زیر به مهم ترین آنها اشاره شده است:

• سرپرست کارگاه شخصی حقیقی است که باید دارای شرایط سازمان نظام مهندسی، تخصص و تجربه لازم باشد و مورد تایید مجری پروژه قرار گیرد.
• سرپرست کارگاه ساختمانی متعهد می گردد که فقط در یک کارگاه ساختمانی مشغول به فعالیت باشد و ملزم است که در تمامی ساعات کاری پروژه در کارگاه حضور پیوسته داشته باشد.
• رعایت تمامی مسائل ایمنی و بهداشتی کارگاهی، حفاظت ایمنی کارگاه و تنظیم دفتر گذارش روزانه کارگاه
• مطالعه و آنالیز دقیق نقشه های ساختمان و تمامی دستورالعمل های مصوب شده توسط سازمان نظام مهندسی و اجرای هماهنگی های لازم با ناظر و مجری پروژه
• کنترل تمامی موارد اجرایی و عوامل مربوط به کارگاه، ثبت زمان بتن ریزی های مختلف، ثبت آغاز عملیات سازه فلزی در دفتر کارگاه، ثبت آزمایشات لازم با هزینه کارفرما و حفظ مدارک کارگاهی لازم و همچنین ابلاغ مواردی که باید از طرف مجری به مالک ارائه گردد.
• اعلام کالاهای ایمنی، مصالح و تجهیزات ساختمانی مورد احتیاج کارگاهی با هماهنگی مجری پروژه به صاحب کارگاه

سخن آخر

سرپرست کارگاه ساختمانی با توجه به تمامی وظایف و مسئولیت هایی که در طول مدت زمان اجرای پروژه به او واگذار می گردد، یکی از کلیدی ترین نیروهای اجرایی در هر پروژه ساختمانی به شمار می رود. سرپرست کارگاه ساختمانی مسئولیت مواردی همچون بودجه، مصالح و لوازم، ماشین آلات و ابزار و کنترل پروژه را بر عهده دارد. از این رو، به کارگیری یک سرپرست کارگاه ساختمانی متخصص و باتجربه یکی از مهم ترین نکاتی است که باید در تمامی پروژه های ساخت و ساز لحاظ گردد.